これから一人暮らしを始めようと賃貸を探している方、転勤や入学などで引っ越しが必要な方、引っ越しの理由は人それぞれですよね。
ただ、どんな理由であってもせっかくだったら良い賃貸に住みたいと思いますよね。
良い賃貸＝優良物件と呼ばれる事が多いです。
そんな優良物件が出やすい時期や、タイミング、探し方にコツがあるなら誰しもが知りたいと思います！
今日はそんな方に向けて、押さえておくポイントをお伝えします！
まず結論から言うと、優良物件が出やすい時期はあります。
ただ、あなたにとって優良物件が何を指しているかによって時期が変わります！
優良物件＝条件ですか？価格面ですか？他のこだわりですか？
下記の説明を読んでいただき、自分にあった優良物件の探し方やベストなタイミングを見つけていただけると嬉しいです！
では説明に入っていきますね！
賃貸で優良物件を探すのに最適な時期
立地・築年数・金額など条件面が重要な方
「駅から近い物件が良くて、築年数が浅くてトイレとお風呂は別で予算は▲万以内！」など条件面が重要な方、いらっしゃいませんか？
不動産関連で仕事していた時も、この条件面重視な方が一番多かったです。
こういう探し方をされる方は、2〜3、9〜10月がおすすめです！
と言うのも、一般的にこの時期は繁忙期になります。
2〜3月は4月の新生活に向けて探す人&引っ越す人が多いので、不動産マーケット的に一番物件数が多い時期です。
物件数が多い＝条件面の良い物件が出やすいとなるので、条件面重視の優良物件が出やすい時期になるのです。
ただ、この時期は同じように探されている方も多いです。
なので探し方のコツとしては、条件が良い物件はすぐ契約される事が多い為「これだ！」と思う物件があれば迷わず契約しましょう！
9〜10月も社会人の異動シーズンになり、上記と似たような状況になるのでオススメです！
費用面が重要な方
条件も大事だけど、価格交渉が出来たり初期費用が抑えれるなど費用面重要な方も多いのではないでしょうか？
費用面が重要な方にオススメなのは、4〜8、11〜12月です。
一般的に、この時期はオフシーズン＝閑散期となります。
閑散期＝お客様が少ないので、
- 大家さんは家賃を少し安くしてでも契約してほしい＝価格交渉がしやすい
- 不動産屋さんは契約の為に仲介手数料を安くする事がある＝初期費用が抑えれる
という背景があり、費用面のメリットを受けやすい時期となります。
ただこちらの探し方のコツとしては
・交渉する必要がある
・交渉が必ず通る訳ではない
という事もご理解いただき、交渉が通った場合は「ラッキー！超優良物件だ！」と思って契約を進めていただくと良いと思います！
新築物件で探している方
賃貸に引っ越すなら絶対新築！という方もいらっしゃいますよね？
新築にこだわれらる方は、あの特有の綺麗さやワクワク感は何にも変えれないとおっしゃいます。
そういう方にオススメなのは、1、9〜10月です。
1月なのは、2〜3月の新生活引越しシーズンに先駆けて賃貸情報が出ている事が多いからです。
9〜10月も異動シーズンに合わせて情報が増えるからで、早い場合は夏頃から出ていることもあります。
ただ、新築の場合はまだ建築が終わっておらず、内見できないことも多いので、間取りや工事中の外観だけで判断する必要があります。
なので探し方のコツは、タイミングを見計らって事前に似たような間取りを内見しておくなどし、広さや使い勝手の感覚が掴めていた方が判断しやすくなります！
賃貸の優良物件を探す最適の時期は？【まとめ】
という事で、今回は優良物件が出やすい時期や、タイミング、探し方にコツがあるなら知りたいという方に、押さえておくポイントをお伝えしました！
まとめると
・あなたにとっての優良物件は何か？で時期や探し方のコツが変わる
・条件面だと繁忙期、金額面だと閑散期がオススメのタイミング
となります。
上記を参考にいただき、あなたにとっての優良物件に巡り会える事を願っています・・・！
最後まで読んでいただきありがとうございました。
